본문 바로가기
전월세 전환율이란? 2.5% 하향 조정, 10월부터 시행 정부는 19일 정부청사에서 열린 '제 3자 부동산시장 점검 관계장회의'를 열고 '전월세 전환율' 및 '주택임대차 보호법' 시행령 개정안을 마련했다고 밝혔습니다. 앞서 7월 31일 개정 주택임대차보호법이 시행되면서 국내 전월세 시장에 계약갱신청구권과 전월세상한제가 시작되었습니다. 이에 정부는 개정 주택임대차보호법이 시장에서 제대로 작동할 수 있도록 전월세 전환율을 하향 조정하고, 허위 갱신 거절을 방지하는 방안을 추친 한다고 합니다. 오는 10월부터 적용 될 예정입니다. - 계약갱신청구권 : 임차인이 희망하는 경우 1회 계약갱신을 청구할 수 있는 권리, 이에 따라 임차인의 안심 거주 기간이 2년 더 연장된다. - 전월세상환제 : 계약 갱신 시 임대료 상한 5% 범위 내로 제한. 전월세 전환율 2.5% 하향..
무(저)해지환급금 보험상품 가입 고려 시 유의 사항 3가지 납입 기간 중 해지환급금이 없는 대신 보험료가 싸고, 납입이 완료되는 20년 시점에는 해지환급률이 일반적인 상품보다 25% 높은 종신보험들이 있습니다. 이 만기 시에 받는 높은 금리 때문에 좋다 생각하여 쉽게 가입을 하시는 분들이 계신데, 중도에 보험료 납입이 어려워 해지하게 되면, 해지 환급금을 돌려 받지 못할 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 무(저)해지환급금 보험상품이란?일반 보험상품보다 보험료는 낮으나 보험 계약 해지 시 해지 환급금이 전혀 없거나 기존 보험 상품보다 30~70% 적을 수 있는 상품입니다. 무(저)해지환급금 보험상품 가입 시 유의사항 1. 만기까지 보험료 납입 가능 여부 보험 계약을 만기까지 유지한다면 보험료가 싼 무(저)해지환급금 보험상품에 가입하는 것이 유리하지만, 만기 전에 ..
생애 첫 주택 취득세 감면! 나이, 혼인 여부 상관 없어 행정안전부는 지난 7월 10일 발표한 '주택시장 안정 보완대책'에 따라 12일부터 꼭 신혼부부가 아니더라도 소득 요건을 갖추면 주택 취득세 겸면 혜택을 받을 수 있다고 전했습니다. 감면 대상기존에는 일정 요건을 충족하는 신혼부부가 생애 처음 주택 구입하는 경우 취득세의 50%를 감면했었는데요, 개정을 통해 연령과 혼인 여부 상관 없이 최초 구입하는 주택에 대해서는 누구나 취득세 감면을 받을 수 있게 된 것 입니다. 감면 조건 주택을 취득하는 자와 그 배우자의 소득이 7000만원 이하인 경우에 혜택을 적용하고, 맞벌이 여부는 구분하지 않으면서 감면 적용 범위를 확대했습니다. 개정 된 주택 취득세 감면 기준에 따르면 주민등록표에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우 그 세대에 속한 자가 혜택..
통장 개설 시 필요한 증빙자료 및 유의 사항 예전에는 은행에서 신규 통장을 개설하는 것이 참 쉬웠는데, 최근에는 쉽게 통장을 개설해주지 않습니다. 여러 증빙 서류를 함께 제출해야 하고, 경우에 따라서는 통장을 왜 개설하는지 이유를 캐묻기도 합니다. 또한 예전에는 신규 통장을 기간 상관 없이 개설 할 수 있었지만, 법이 달라져 전체 금융 회사에서 개인은 한 달에 하나의 계좌 밖에 만들 수 없습니다. 이렇게 신규 통장을 개설하는 절차가 까다로워진 이유는 범죄에 악용되는 대포 통장 유통을 막기 위해서 입니다. 실제로 제가 급여 통장을 신규로 개설하기 위해 신분증만 가지고 방문했다가 퇴짜를 맞은 경험이 있습니다. 그래서 저처럼 은행을 방문해 통장 개설을 거절 당하고 돌아가시는 분들이 발생하지 않도록 신규 통장 개설 시 필요한 서류들에 대해서 공유해드리겠습..
ETF 투자 시 개인투자자 유의 사항 8가지 주식과 펀드를 혼용하여 특정 지수나 가격을 추종하는 지수 펀드인 ETF. 큰 비용이 들지 않고 투자할 수 있어 최근 많은 개인투자자 분들이 시작하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 ETF 투자 시 유의해야 할 사항에 대하여 공유해드리겠습니다. ETF(Exchange Traded Fund)란? ETF란 상장지수 펀드 또는 상장지수투자신탁을 뜻합니다. 일반적인 주식 시장에서 거래가 가능한 거래 목적의 투자신탁(펀드) 상품입니다. ETF는 주식, 원자재, 채권 등 자산으로 구성되어 거래됩니다. 거래 비용이 낮고, 세금이 적으며, 주식과 비슷한 특징이 있어서 최근 개인투자자들에게 인기가 있는 투자 상품입니다.투자 시 유의 사항 8가지 원금 손실 가능성을 주의하세요ETF는 저렴한 비용으로 분산 투자가 가능하고, 일반..
정부 서민금융지원 대출 종류, 생활안정자금 쉽게 지원 받기! 이번 포스팅에서는 소득이나 신용 등급이 자격 요건에 미치지 못하여 대출을 받기 어려운 분들을 위한 서민금융지원 상품 정보를 간략하게 정리하여 공유해드리겠습니다. 본인의 상황에 맞는 상품이 있다면 자세히 알아보셔서 지원을 받으시기 바랍니다. 서민금융지원 상품 정보 새희망홀씨새희망홀씨 상품은 소득이 적거나 신용이 낮아 은행에서 대출을 받기 어려웠던 계층을 위해 별도의 심사 기준을 마련하여 대출해 주는 은행의 서민 맞춤형 대출 상품입니다. 지원 대상은 연 소득 3천 5백만 원 이하인 자 또는 신용 등급이 6~10등급이면서 연 소득 4천 5백만 원 이하인 자입니다. 대출 금리는 연 10.5% 이하로 은행 별로 다르기 때문에, 주로 거래하는 은행과 다른 은행들을 비교할 필요가 있습니다. 새희망홀씨 상품의 운영 기..
파생결합상품 금융 투자 시에 알아야 할 사항들 파생결합증권은 주식 종목 또는 주가 지수만을 기초 자산으로 하는 상품인 ELS, ELB와 주식 외 기초 자산이 있는 상품 DLS, DLB로 구분됩니다. 자본시장법상 ELS와 DLS는 파생결합증권, ELB와 DLB는 채무보증이 정확한 명칭이나, 편의 상 두 종류 모두 '파생결합증권'으로 통칭하여 부릅니다. 이번 포스팅에서는 이런 파생결합증권에 투자 하는 경우, 투자자가 확인하고 주의해야 할 사항들에 대해 공유해드리도록 하겠습니다. 원금 손실 가능성 ELS, DLS 등 파생상품결합증권과 ELT, ELF 등 파생결합증권에 투자하는 상품은 기초자산의 가격 변동에 따라 원금 손실이 발생할 수 있는 상품입니다. 따라서, 투자 시 단순히 기초자산의 미래 가치가 현재의 가치 수준보다 크게 하락하지 않을 것이라는 단순한..
집중호우 피해 및 복구를 위한 정부 금융지원 시행 전국에 많은 폭우가 쏟아지면서 안타까운 인명피해와 함께 큰 재산 피해가 속출하고 있습니다. 매년 반복되는 이런 현실이 참 암담하면서도 같은 피해를 반복해서 입고 계신 분들의 고통을 참 가늠하기도 힘듭니다. 이런 가운데 정부에서 집중호우 피해 및 복구를 위한 금융지원을 실시한다고 밝혔습니다. 폭우로 인한 피해를 입으신 분들에게 큰 위안이 되지는 못하지만, 그나마 좋은 뉴스 중 하나 일까 싶어서 해당 내용을 공유해드립니다. 추진 배경은?지난 몇 주 집중호우가 서울, 경기, 충청, 강원 등 수도권과 중부지방을 강타함에 따라 재산과 인명 피해가 발생하였습니다. 저지대 주택, 공장 및 시설물 등에서 피해가 집중된 가운데, 태풍(제 4호, '하구핏')의 영향으로 호우가 멈추지 않고 지속될 가능성도 존재합니다. 이에..

티스토리툴바